为贯彻落实《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）、《住房城乡建设部关于加快建立住房保障轮候库的通知》（建保〔2024〕89号）要求，加快建立住房保障轮候库，加大配售型保障性住房建设筹集力度，结合我省实际，制定本指南。
一、保障对象
（一）保障范围。配售型保障性住房面向符合条件的工薪收入群体以及引进人才等配售。
（二）准入条件。申请购买配售型保障性住房的家庭或个人应当在当地未登记自有住房（包括商品住房、房改房、经济适用住房、自建房、安置房等），户籍、社保等要求由各地结合实际自行确定。申请购买配售型保障性住房的人才，购房条件由各地结合实际自行确定。
（三）其他要求。每个家庭只可购买一套配售型保障性住房。已购买过房改房、经济适用住房等政策性住房的家庭，不得申请购买配售型保障性住房。购买的配售型保障性住房交付后，租住公共租赁住房、保障性租赁住房等保障性住房的，需退出公共租赁住房、保障性租赁住房等保障性住房。
二、面积标准
配售型保障性住房以小户型为主，具体建筑面积标准由各地结合实际自行确定。
三、销售价格
配售型保障性住房配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本，加适度合理利润的原则核算。项目相关配套建设的市政基础设施和公共服务设施投入不摊入成本。
四、申请渠道
申请人可通过线上或线下渠道进行申请。
（一）线上申请。结合系统融通情况，申请人可通过配售型保障性住房轮候库APP、贵州政务服务网及“贵人服务”移动端（多彩宝APP政务专板、“贵人服务”支付宝小程序、“贵人服务”微信小程序）提出申请，填报相关申请信息。
（二）线下申请。申请人可持相关证明材料到当地住房城乡建设局、政务服务大厅、街道办事处提出申请，填报相关申请信息。
五、配售流程
（一）审核资格。由住房城乡建设、公安、民政、人社、自然资源等部门对申请人提交的申请进行核验，经审核符合条件的纳入当地配售型保障性住房轮候库。
（二）申请报名。当地住房城乡建设部门根据轮候情况和配售型保障性住房项目规划设计情况，向社会公布房源信息、配售价格、报名方式等事项，接受轮候对象报名预定。
（三）组织选房。当申购家庭多于房源数量，各地可采取公开摇号、轮候时间排序、积分制等方式，组织申购家庭选房。
六、权益保障
（一）个人权益。配售型保障性住房可以办理不动产登记，并标注：配售型保障性住房不可上市交易。配售型保障性住房与普通商品住房享有同等的公共服务权益。支持个人利用住房公积金住房贷款购买配售型保障性住房。
（二）建设质量。配售型保障性住房建设质量参照普通商品住房有关标准执行，按照“配套不减、品质不降”的标准，建成高质量“好房子”。
七、退出管理
（一）退出轮候。经年度复核不符合条件的，以及本人申请退出的轮候对象，须退出轮候库。各地可结合项目落地情况和轮候对象需求，对多次无故不参与选房的轮候对象，可退出轮候库。
（二）封闭管理。配售型保障性住房禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房上市交易。
（三）回购管理。保障对象拟退出配售型保障性住房，由当地政府组织回购，回购方式、回购流程、回购主体等由各地结合实际自行确定。
（四）回购价格。回购价格＝原购买价格－房屋折旧＋合理利息。房屋折旧、利息等计算方法由各地结合实际自行确定。税费政策按国家有关规定执行。
